Hausbau in Greifswald
mit Massivhaus M-V GmbH
Massivhaus M-V GmbH – Ihr Partner von Town & Country Haus für den Hausbau in Greifswald
Massivhaus M-V GmbH, Partner von Town & Country Haus, bietet Ihnen Deutschlands meistgebautes Markenhaus. Town & Country Haus steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für exzellente Qualität, Sicherheit und erstklassigen Service beim Hausbau. Wir ermöglichen es Menschen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Als starker und verlässlicher Baupartner unterstützen wir Bauherren von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und sorgen dafür, dass alle wichtigen Aspekte des Hausbaus professionell gemanagt werden. Nach einer kurzen Bauzeit können unsere Kunden sorgenfrei und glücklich in ihr neues Zuhause einziehen.
Unsere Massivhäuser sind wertbeständig, erschwinglich für Normalverdiener und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Auswahl an Ausstattungselementen sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit ihrem Town & Country Baupartner ihr Traumhaus und profitieren dabei von mietähnlichen Konditionen. Mit einem einzigartigen, umfassenden Leistungspaket, das im Hauskaufpreis enthalten ist, bieten wir optimale Sicherheit vor, während und nach der Bauzeit.
Massiv gebaute Wohnträume
Unsere Massivhäuser sind nachhaltig gebaut und energetisch auf dem neuesten Stand. Die flexiblen Grundrisse erfüllen individuelle Wohnwünsche und lassen sich mit besonderen Ausstattungen ergänzen. Unsere Häuser werden schlüsselfertig gebaut und passen sich perfekt an jede Lebenssituation an.
Massive Wohnideen
Town & Country Haus ist die führende Marke im lizenzierten Massivhausbau in Deutschland. Ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus – bei uns findet jeder sein Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden nach den aktuellen energetischen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebaut. Mit mehr als 40 verschiedenen Haustypen, die sich individuell an die Wünsche der Bauherren anpassen lassen, bieten wir eine breite Auswahl. Unsere Massivhäuser gibt es in verschiedenen Grundrissvariationen und sie überzeugen auch optisch mit modernen Putzstrukturen wie dem „Besenzug-Putz“ oder stilvollen Fassadenanstrichen in den Designrichtungen Trend, Style oder Elegance.
Massivhaus M-V GmbH und Town & Country Haus stehen für hochwertige, werthaltige und energieeffiziente Wohnträume – individuell gestaltbar und schlüsselfertig realisiert. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause bauen und erleben Sie den besten Hausbau in Greifswald!
Unsere Town & Country Häuser
Alles aus einer Hand - Lösungen für den Hausbau in Greifswald
Bei Town & Country Haus erhalten Bauinteressenten alles aus einer Hand: Grundstück, Haus und Finanzierung. Wer den Traum vom neugebauten Massivhaus verwirklichen möchte, muss nicht nur den idealen Haustyp wählen. Ebenso entscheidend ist die Suche nach einem geeigneten Grundstück und einer verlässlichen Baufinanzierung. Wir betrachten die wesentlichen Bausteine im Einzelnen.
Ein passendes Grundstück ist die Basis für jedes Bauprojekt. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem idealen Bauplatz in Greifswald und Umgebung. Dank unserer regionalen Expertise und einem umfangreichen Netzwerk finden wir das Grundstück, das Ihren Vorstellungen entspricht und perfekt zu Ihrem geplanten Hausbau in Greifswald passt.
Unsere Massivhäuser zeichnen sich durch hohe Qualität, flexible Grundrisse und eine Vielfalt an Ausstattungsoptionen aus. Egal, ob Sie eine Stadtvilla, einen Bungalow oder ein klassisches Einfamilienhaus bevorzugen – bei Town & Country Haus finden Sie das passende Modell. Unsere Häuser werden nach den neuesten energetischen Standards gebaut und bieten eine optimale Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.
Eine solide Baufinanzierung ist unerlässlich, um Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Wir beraten Sie umfassend und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Finanzierungslösung. Dabei profitieren Sie von unseren Partnerschaften mit renommierten Finanzdienstleistern, die Ihnen attraktive Konditionen und Sicherheit bieten.
Massivhaus M-V GmbH und Town & Country Haus bieten Ihnen eine Rundum-Lösung für den Hausbau in Greifswald. Von der Grundstückssuche über den Bau bis hin zur Finanzierung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen und genießen Sie die Sicherheit und Qualität, die wir Ihnen bieten.
Massiver Hausbau in Greifswald mit Town & Country Haus
Möchten Sie Ihr Mieterdasein beenden und endlich in die eigenen vier Wände ziehen? Wir sind Town & Country Haus-Partner, mit denen Sie den Hauskauf in Greifswald einfach und sicher realisieren. In den beliebtesten Regionen Greifswalds bauen wir Ihr Traumhaus, wenn Sie sich für ein Town & Country Haus entscheiden. Massive Häuser, Stein auf Stein gebaut, sind eine ideale Lösung für Familien, die werthaltig und energiesparend bauen möchten. Neben der Planung und dem Hausbau in Greifswald unterstützen wir Sie gerne mit unserem Grundstücks- und Finanzierungsservice. Nie war es einfacher und sicherer, sich für den Hauskauf in Greifswald zu entscheiden und einen starken Baupartner zu wählen, der über jahrelange Erfahrung und versierte Fachfirmen in der Region verfügt.
Die Vorteile beim Town & Country Hauskauf in Greifswald
Fakt ist: Der Hausbau ist Vertrauenssache. Für die meisten Bauherren ist der Kauf des Eigenheims die bis zum aktuellen Zeitpunkt größte Investition. Umso wichtiger ist es, dass alles passt und dass Sie nicht irgendein, sondern Ihr Haus in Greifswald bauen. Doch wo fangen Sie an und was ist zu beachten? Als Town & Country Haus-Partner bieten wir Ihnen zahlreiche Vorteile und einen Bau, der sorgfältig geplant und realisiert wird. Sie profitieren von der Bauzeit- und Kostensicherheit, vom Bauherrenschutzbrief, der konkurrenzlos ist und von einer enormen Auswahl an Häusern in unterschiedlichen Größen und Varianten. Sie können, wenn Sie noch kein eigenes Grundstück haben, dieses direkt über uns erwerben und es erschließen sowie mit Ihrem ausgewählten Town & Country Haus bebauen lassen. Für den fachkundigen, termintreuen und zuverlässigen Hausbau in Greifswald sind wir Ihr Baupartner, auf den Sie sich verlassen und dem Sie vertrauen können. Als Town & Country Haus Partner unterliegen wir den strengen Qualitätskriterien des Anbieters und bringen unsere eigene jahrelange Erfahrung und unser Know-how ein. Sie genießen zahlreiche Vorteile, wenn Sie sich für den Hauskauf in Greifswald bei uns entscheiden. Alle Bauarbeiten, Erdarbeiten und die Errichtung der Bodenplatte sind im Baupreis enthalten, was Ihre Kosten überschaubar macht und was Ihnen die vollständige Kostensicherheit gibt.
Zahlreiche Hausvarianten in typisierter Bauweise
Wünschen Sie sich ein großes Stadthaus, träumen Sie von einem Bungalow zum Wohnen und Arbeiten oder soll es ein klassisches Einfamilienhaus sein? Schlägt Ihr Herz für ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder für ein Zweifamilienhaus, in dem mehrere Generationen Platz haben? In den über 40 Haustypen, zwischen denen Sie beim Town & Country Hausbau in Greifswald wählen können, finden Sie Ihr Traumhaus ganz sicher. Alle Häuser werden massiv in typisierter Bauweise errichtet, was nicht bedeutet, dass Sie Ihre individuellen Wünsche nicht einbringen können. Entdecken Sie Häuser in unterschiedlichen Größen und Flächenaufteilungen, mit modernster Technik und mit hochwertiger Ausstattung. Sollten Sie im Bezug auf den Haustyp noch unschlüssig sein, empfehlen wir Ihnen den Besuch einer Musterhaussiedlung in Ihrer Nähe. Wir beraten Sie zum Hauskauf in Greifswald und zeigen Ihnen gerne die über 40 Haustypen in zahlreichen Varianten im Katalog. Es wird Ihnen leicht fallen, Ihr Traumhaus zu finden und Ihre eigenen Ideen zur Wohnflächenaufteilung und sonstigen Ansprüchen mit uns als Town & Country Haus Partner einzubringen.
Wertvolle und energiesparende Häuser günstig bauen
Erfüllen Sie sich den Wunsch vom wertvollen, energiesparenden und kostengünstigen Haus mit Town & Country. Als Partner planen und realisieren wir Ihren Hausbauwunsch in den schönsten Regionen Greifswalds auf Ihrem eigenen Grundstück oder auf Baugrund, den Sie ebenfalls über uns kaufen können. Alle Town & Country Häuser sind mit modernster Haustechnik ausgestattet und nach den neuesten Vorgaben gebaut. Energiesparen kann einfach sein, egal ob Sie sich für ein KfW 50 oder ein förderfähiges KfW 40 Haus entscheiden, ob Sie Ihr Traumhaus im Bungalowstil bauen oder ob Ihnen ein großes Stadthaus vorschwebt. Überzeugen Sie sich selbst und vertrauen Sie bei Ihrem Baupartner auf einen Experten, der bereits mehr als 45.000 Town & Country Häuser in und um Greifswald zur vollsten Zufriedenheit der Bauherrenfamilien. Da jedes Haus Stein auf Stein, also massiv gebaut wird, ist es werthaltig und langlebig. Möchten Sie einige Jahre nach dem Hausbau in Greifswald umziehen, erweist sich Ihr Haus als gewinnbringende Anlage und kann mit einer Preissteigerung verkauft werden. Die Baukosten sind günstig und obendrein haben Sie beim Town & Country Hauskauf in Greifswald eine Festpreisgarantie. Gleiches gilt für die Bauzeit, so dass Sie bereits bei Vertragsabschluss wissen, wann Sie in Ihr neues Zuhause, in Ihr energiesparendes und wertvolles Town & Country Haus einziehen können.
Der konkurrenzlose Bauherren-Schutzbrief
Beim Hausbau sind Risiken nicht immer auszuschließen. Wenn Sie mit uns als Town & Country Haus-Partner bauen, ist der konkurrenzlose Bauherren-Schutzbrief ein fester Bestandteil Ihres Bauvertrags. Das heißt konkret, dass Sie jegliches Risiko ausschließen und dank des einzigartigen Schutzbriefs von der Planung über den Bau bis nach dem Einzug auf der sicheren Seite sind. Der Town & Country Haus Schutzbrief ist ohne Aufpreis in allen Bauverträgen enthalten, so dass Sie ganz automatisch davon profitieren und sich Ihren Traum vom Eigenheim sicher verwirklichen können. Insgesamt handelt es sich um drei Schutzbriefe, einem für vor dem Bau, einem für während der Bauphase und einem, der nach Ihrem Einzug für Absicherung sorgt.
In der Planungs- und Finanzierungsphase sichert der Hausbau-Schutzbrief die Festpreisgarantie für einen Zeitraum von 14 Monaten ab. Sie können sich auf ein baugeologisches Gutachten, auf einen unabhängigen Finanzierungsservice und auf die Individualisierung Ihres Traumhauses verlassen. Zusätzlich gibt es eine Finanzierungssummen-Garantie von einer namenhaften deutschen Versicherung und TÜV-geprüfte Montage- sowie Bauvorschriften.
Innerhalb der Bauzeit haben Sie 6 Monate Bauzeitgarantie, eine 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft und den Vorteil, dass das Baugeldkonto von einem Wirtschaftsprüfer verwaltet wird. Es werden ausschließlich Markenprodukte und Materialien in hoher Qualität verwendet, ein Energieausweis wird ausgestellt und Ihr Haus wird durch die Endkontrolle eines unabhängigen Baugutachters abgenommen. Eine Bauherrenhaftpflicht und eine Bauleistungsversicherung sind ebenfalls im Schutzbrief enthalten und sorgen dafür, dass Sie die gesamte Bauzeit über ein gutes Gefühl und maximale Sicherheit beim Hausbau in Greifswald haben.
Der Hauskauf in Greifswald ist abgeschlossen und Sie stehen vor dem Einzug oder sind bereits eingezogen. Es gibt immer Situationen im Leben, die nicht vorhersehbar sind und die Ihr Traumhaus in Gefahr bringen können. Mit dem Town & Country Haus Schutzbrief sind Sie auch nach dem Einzug in Ihr Haus noch abgesichert. Er enthält einen 20-Jahre-Notfallhilfeplan, der greift, wenn Sie in existenzielle Schwierigkeiten geraten. Ebenso ist eine Baugewährleistungsbürgschaft von 75.000 Euro Bestandteil des Schutzbriefs und damit auch ein fester Bestandteil des Vertrags. Sollten Sie aus gesundheitlichen oder wirtschaftlichen Gründen in eine Schieflage geraten, müssen Sie keine Sorge haben, dass Sie Ihr Haus verlieren. Der Bauherrenschutzbrief sichert Sie ab und kostet keinen Aufpreis, sondern ist kostenlos in jedem Town & Country Hausbauvertrag enthalten.
Hausbau in Greifswald mit Fachleuten aus der Region
Ihr Haus wird in Greifswald von erfahrenen Fachleuten aus der Region in bester Qualität und Quantität gebaut. Als Partner von Town & Country Haus wählen wir unsere Baufirmen mit größter Sorgfalt und nach den Qualitätsrichtlinien des Anbieters aus. Die kurzen Anfahrtswege der Fachleute zu Ihrer Baustelle sind ein weiterer Vorteil, da sie garantieren, dass die Handwerker täglich pünktlich vor Ort sind und ihre Arbeit verrichten. Sie sehen, wie Ihr Haus wächst und wie es Stein auf Stein errichtet und anschließend ausgestattet wird. Die regelmäßigen Qualitätsprüfungen beim Hauskauf in Greifswald werden von unabhängigen Baugutachtern durchgeführt, ohne dass Sie dafür mehr Geld ausgeben. Denn die Kontrolle ist im Bauvertrag enthalten und damit eine weitere Sicherheit, auf die Sie zählen können. Entscheiden Sie sich für einen anderen Ausbauzustand als schlüsselfertig und möchten selbst an Ihrem Traumhaus bauen, tun Sie das unter Anleitung der Fachleute, die für die einzelnen Gewerke zuständig sind. Durch diese Prüfung haben Sie die Sicherheit, Baufehler auszuschließen und sich sicher zu sein, dass die von Ihnen verrichteten Arbeiten ebenso qualitativ hochwertig sind.
Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und suchen ein Haus, das Sie in Greifswald massiv und günstig bauen können? Dann zögern Sie nicht, sich von uns als Town & Country Haus-Partner beraten zu lassen. Gerne erläutern wir Ihnen alle Vorteile und zeigen Ihnen, wie schnell und sicher Sie in die eigenen vier Wände gelangen. Bauen Sie ohne Risiko und nutzen Sie Ihre Chance, ein wertvolles und energiesparendes Haus kostengünstig und mit zahlreichen Garantien sowie mit dem konkurrenzlosen Town & Country Hausbau-Schutzbrief zu bauen. Benötigen Sie ein Grundstück, empfehlen wir Ihnen gerne den optimalen Bauplatz nach Ihren Vorstellungen und bieten Ihnen ein entsprechendes Baugrundstück an.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Greifswald
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Greifswald umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Greifswald? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Greifswald schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns und lernen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses noch besser kennen.
Welche Technik braucht man im Eigenheim wirklich beim Hausbau in Greifswald?
Licht, das sich bei einem Klatschen einschaltet, Rollläden, die per Sprachassistent gesteuert werden, oder ein schlüsselloses Schloss, das sich mit einem Fingerabdruck öffnen lässt – all diese modernen Techniken klingen verlockend. Doch sind sie wirklich notwendig, um sich in seinem eigenen Zuhause wohlzufühlen, oder kann man hier nicht bares Geld sparen?
In der heutigen Zeit ist moderne Technik aus einem Haus nicht mehr wegzudenken, besonders beim Hausbau in Greifswald. Jeder benötigt eine Heizung, WLAN, einen Kühlschrank und eine Waschmaschine. Es gibt jedoch auch Geräte, die eher als Spielerei angesehen werden können, trotz des Komforts, den sie bieten: Die Kaffeemaschine, die morgens von allein Kaffee kocht, oder der Kühlschrank, der seinen Bestand überwacht und bei Bedarf Lebensmittel bestellt, sind Beispiele dafür. Doch braucht man diese Technologien wirklich?
Viele dieser Technologien sind nicht unbedingt notwendig. Geräte wie Saugroboter, Geschirrspüler oder Trockner, die auch per Handy gesteuert werden können, erleichtern den Alltag und können durchaus nützlich sein. Luftbefeuchter oder Luftreiniger können das Wohnklima verbessern. Sicherheitstechniken wie Überwachungs- oder Alarmanlagen sowie Türklingeln mit Kamera und Gegensprechanlage bieten ein Extra-Gefühl der Sicherheit beim Hausbau in Greifswald.
Viele moderne Technologien sind teuer und erhöhen den Stromverbrauch. Ein schlüsselloses Schloss mit Fingerprintsensor oder eine App-gesteuerte Haustür benötigen dauerhaft Strom, was bei einem Stromausfall problematisch sein kann. Zudem verursachen diese Technologien höhere Anschaffungskosten und laufende Stromkosten. Man sollte sich überlegen, ob ein einfacher Lichtschalter oder eine Fernbedienung nicht ausreichen, um das Licht zu steuern, statt teure und stromintensive Alternativen zu nutzen.
Nicht jede moderne Technik ist für den Alltag notwendig. Oft reichen einfachere und günstigere Alternativen aus, um den Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Baukosten zu senken. Am Ende muss man sich fragen, was man lieber sparen will: Zeit durch den Einsatz unterstützender Geräte oder Geld durch den Verzicht auf teure Spielereien? Diese Entscheidung sollte schon bei der Planung des Hausbaus in Greifswald getroffen werden, um die Stromversorgung und die Anzahl der benötigten Steckdosen besser abschätzen zu können.
Massivhaus M-V GmbH Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Greifswald
Die Massivhaus M-V GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Greifswald, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Ein Baugrundstück in Greifswald durch Empfehlungen entdecken
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Greifswald nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften in Greifswaldf sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückssuche in Greifswald: Behördliche Anlaufstellen nutzen
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Greifswald an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Greifswald, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück in Greifswald
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Greifswald muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Greifswald ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Greifswald knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Greifswald ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
In Greifswald bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Eine effektive Methode, um in Greifswald ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
